عملية التحقق من العقار

ضمان الامتثال. تمكين المحترفين. توحيد سوق العقارات في مصر.

عملية التحقق من العقار

تؤسس الوجدة المصرية لتنظيم العقارات (ERERA) عملية مركزية للتحقق من قانونية العقارات في مصر. تضمن المنصة العامة توثيق جميع العقارات المعروضة أو المباعة على أنها مرخصة وخاضعة للإشراف التنظيمي الكامل. تشمل هذه العملية الوحدات السكنية والتجارية والمختلطة، سواء كانت قيد الإنشاء أو مكتملة أو معروضة لإعادة البيع

أهمية التحقق من العقار

يعرض غياب التحقق المركزي المشترين والمستثمرين لمخاطر تضليل المعلومات، وخلافات الملكية، والإعلانات المكررة، والادعاءات الوهمية. تعالج ERERA هذه المخاطر من خلال

تأكيد وجود العقار قانونياً قبل طرحه في السوق

التحقق من صلاحية الوسيط أو المطوّر أو المنصة المرتبطة بالعقار

ضمان انضمام العقار إلى مشروع معتمد ومسجل لدى الوحدة

تمكين الحصول على التمويل والتأجير والموافقات التطويرية

آلية عمل عملية التحقق (عند التنفيذ)

تعتمد ERERA على منصة رقمية واجهة سهلة الاستخدام لجميع الأطراف.

تستقبل المنصة بيانات تسجيل العقار وقوائم البيع من الوسطاء والمطورين المرخصين.
تقارن البيانات مع سجل المشاريع وقاعدة تراخيص الوحدة الداخلية.
تنشئ سجل تحقق يربط العقار بمعرّف الوحدة ورمز الاستجابة السريعة (QR).
تتيح للجمهور بحث العقارات أو مسح الرمز لعرض حالة الموافقة والأسعار والوضع القانوني.

ما يمكن للجمهور التحقق منه

يمكن للمشترين والمستأجرين والمستثمرين مراجعة المعلومات التالية

سوق أكثر أماناً عقاراً موثقاً في كل مرة تنهي ERERA عصر القوائم غير الموثقة وهشاشة المشترين.  تقدم الوحدة نظاماً يقوم على الثقة والشفافية والمساءلة، حيث تبدأ كل معاملة بحقيقة موثقة. مع ERERA، يصبح لكل عقار قصة موثقة متاحة للجميع.

01 تسجيل المشروع وموافقة الإطلاق

02 حالة ترخيص الوسيط أو المطوّر

03 النطاق السعري الرسمي وفئة الوحدة

04 مدى توفر العقار قانونياً للبيع أو الإيجار

05 ارتباط القيد بمشروع مؤمّن بحساب ضمان (عند الاقتضاء)

إجابات لاستفساراتك

مجموعة من الأسئلة الأكثر شيوعاً حول المنصة وخدماتها

كيف يمكنني التحقق من صحة ترخيص وكيل عقاري أو مطور؟

نعم، تُفرض رسوم على بعض الخدمات مثل إصدار التراخيص أو تسجيل العقارات. يتم توضيح هذه الرسوم وتفاصيلها قبل إتمام أي معاملة إلكترونياً.

ما هو الرقم القومي للعقار وكيف أحصل عليه

هل تفرض الهيئة رسومًا على خدماتها؟

كيف يمكن للمطورين تسجيل مشاريعهم الجديدة؟